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沈某并未努力消除业已存在的令条约相对人不安之景象并推行相应奉告义务。

按照《条约法》等有关法令礼貌的划定，买房人等候的条约好处无法实现。

要求买方款到卖方账面后才交货，又与徐某另行订立衡宇交易条约。

从形式要件来看。

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本案中。