烟台出台政策降低企业用地成本首例“新型产业（M0）+标准地”成功出让

我市在国内首次提出新型产业标准地（M0）这一全新概念。

新型产业（M0）+标准地供管新模式是以新型产业创新发展需求为导向，将新型产业用地和标准地的指标体系和管理方式相结合，通过提高容积率和配套用房占比，进一步提升产业创新空间承载力，凸显研发创新导向，确保新型产业用地（M0）配置给更加优质的研发创新类项目，实现项目落地即开工。

8月8日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 刘宁 万栋平）记者从市自然资源和规划局获悉，我市首例新型产业（M0）+标准地宏远海洋装备地块成功挂牌出让，为企业降低拿地成本1000多万元，为全国推广新型产业（M0）+标准地供管模式提供了全新样板。

去年5月29日，烟台市人民政府办公室正式印发《关于在烟台经济技术开发区开展新型产业用地（M0）试点工作的实施意见》。新型产业用地（M0）政策的实施，将会激发市场创新主体创业热情，吸引社会资本和人才向新型产业聚集，将在加快城市更新步伐、培育壮大新型产业集群、推动供给侧结构性改革和新旧动能转换等方面起到助推器的作用。其中在土地出让价格方面，我市新型产业用地（M0）地上空间的评估地价，以工业用地市场评估价格为基数，按开发主体自持房产面积比例进行修正后，为同地段工业用地市场评估价格的1.2-2倍，高于传统工业用地，但大大低于同地段商务办公用地价格。

同年9月，烟台经济技术开发区管委印发《烟台经济技术开发区关于推行新型产业标准地（M0）试点的实施办法（试行）》，在国内首次提出新型产业标准地（M0）这一全新概念，为自贸区烟台片区及黄渤海新区产业创新发展锚定新格局、拓展新路径、提供新思路。新型产业（M0）+标准地供管新模式是以新型产业创新发展需求为导向，将新型产业用地和标准地的指标体系和管理方式相结合，通过提高容积率和配套用房占比，进一步提升产业创新空间承载力，凸显研发创新导向，确保新型产业用地（M0）配置给更加优质的研发创新类项目，实现项目落地即开工。该供地模式已纳入省政府51项制度创新成果并在全省范围内推广。

今年5月27日，首例新型产业（M0）+标准地宏远海洋装备地块成功挂牌出让。该项目位于国际招商产业园内，成交面积为53亩，成交价格为1794万元。若按正常传统供地模式，企业拿地成本预估为2800多万元，新型产业（M0）+标准地供管模式为企业降低拿地成本1000多万元。据悉，该项目涉及领域主要为海洋装备研发制造、水下系统和作业装备制造等方面，届时将强力推动黄渤海新区专业装备生产领域快速发展。

市自然资源和规划局局长黄涛介绍，作为土地要素保障部门，市自然资源和规划局将进一步完善要素跟着项目走机制，加大支持M0用地供应。在新型产业（M0）+标准地成果的基础上，及时总结经验，在充分调研论证的基础上，探索在更多领域实施新型产业（M0）+标准地改革，积极助力科技研发、企业总部等高质量项目在我市落户落地。